L’Intelligenza Artificiale al servizio dell’Amministratore di Condominio
Un percorso di sedici ore in quattro giornate da quattro ore, tra Roma e Milano: dalla redazione assistita degli atti alla comunicazione con i condomini, dall’analisi dei bilanci alla governance assembleare, fino all’agente di scrivania che lavora direttamente sui file dello studio.
Nelle due giornate conclusive ciascun partecipante configura la propria piattaforma e la porta a regime, per rientrare in studio con un ambiente pronto all’uso.
Modalità mista con diretta incrociata Roma–Milano. Periodo: fine ottobre – inizio dicembre 2026.
10 Crediti Formativi · valido ai sensi del D.M. 140/2014
Cosa imparerai
Distinguere le principali piattaforme AI (ChatGPT, Gemini, NotebookLM, Claude, Fonio.ai) e le rispettive vocazioni operative.
Costruire prompt precisi ed efficaci con la formula R.C.I.F.V. per l’attività condominiale quotidiana.
Gestire comunicazioni conflittuali, analisi di bilancio, governance assembleare e front-office telefonico con l’AI.
Configurare Claude Cowork «ready to run»: file di istruzioni (CLAUDE.md), cartella di lavoro, company brain, second brain e skill personalizzate.
Usare Claude Code per creare e gestire in autonomia un sito internet e piccole applicazioni di studio.
Generare e programmare in automatico post per LinkedIn, Facebook e Instagram, con un calendario editoriale coerente.
Utilizzare l’AI in modo conforme al GDPR, all’AI Act europeo (Reg. UE 2024/1689) e alla deontologia professionale.
Programma del Master — 4 giornate da 4 ore
Fondamenta dell’IA condominiale e prompt engineering
- Meccanica di un LLM (token, contesto, temperatura) in versione non tecnica
- Allucinazioni ed errori ricorrenti · Metodo delle Tre V (Verifica · Validazione · Visto)
- AI Act (Reg. UE 2024/1689), GDPR e responsabilità ex art. 1130 c.c. in forma condensata
- Tavola comparativa: ChatGPT · Gemini · NotebookLM · Claude · Fonio.ai
- Quale strumento per quale compito
- Laboratorio: configurazione account, privacy e cartelle di lavoro
- Ruolo · Contesto · Istruzione · Formato · Vincoli
- Confronto tra prompt destrutturati e prompt R.C.I.F.V. sulla stessa domanda
- Iterazione e raffinamento; il prompt come «contratto» con la macchina
Produzione documentale, contabile e vocale
- Circolare post-assembleare · risposta a contestazione · sollecito e messa in mora
- Gestione del conflitto e del tono senza alterare la sostanza giuridica
- Protocollo del doppio passaggio: bozza AI → revisione umana → invio
- Parsing del consuntivo con ChatGPT e Claude · totali per gruppo di spesa
- Verifica della quadratura e delle anomalie ricorrenti
- Relazione di accompagnamento al bilancio
- Workflow convocazione → OdG → verbale → pubblicazione
- Quorum ex art. 1136 c.c. con foglio Excel automatizzato
- Verbale da audio-trascrizione di assemblea reale
- Caso d’uso reale presso Lalus Gestioni Immobiliari Integrate S.r.l.
- Flussi di chiamata, routing, trascrizione e archiviazione
- Profili GDPR e responsabilità ex art. 1130 c.c.
Claude Cowork «ready to run»
- Installazione, cartella di lavoro, permessi e perimetri di accesso
- Tour delle funzioni: file, .docx / .xlsx / .pptx, e-mail, calendario, web
- Regole come comandi diretti, poche regole portanti, marcatori di priorità
- Regole negative («non caricare mai dati sensibili dei condomini»)
- File di istruzioni gerarchici: studio → area → singolo condominio
- Memoria di studio: identità, prassi, fornitori, modelli, brand
- Regole permanenti vs memoria automatica · gestione dei permessi
- Archivio collegato di regolamenti, millesimi, delibere storiche e concetti
- Interrogazione operativa · il vantaggio del «zero allucinazioni»
- controllo-delibera: verifica di quorum e impugnabilità
- funzione Specchio: rilettura auto-critica prima dell’invio
- verifica-quadratura: controllo automatico del bilancio
- Da e-mail + bilancio PDF + regolamento a lettera .docx, prospetto .xlsx e bozza e-mail
- Confronto cronometrato con la prassi manuale
Claude Code, sito internet e marketing automatizzato
- Cosa è, quando serve, installazione guidata
- Il «doppio binario»: Cowork per i documenti, Claude Code per sito e applicazioni
- Claude Code genera da zero un sito internet dello studio (sito statico)
- Pubblicazione su hosting semplice e aggiornamento autonomo, senza webmaster
- Mini-gestionale su misura: scadenzario, anagrafica condomìni, promemoria
- L’AI come «sviluppatore» dello strumento di cui lo studio ha bisogno
- Post automatici per LinkedIn, Facebook e Instagram da una notizia o un caso
- Auto-pubblicazione programmata con notifica di conferma
- Coda editoriale e calendario dei contenuti · coerenza di brand
- Confini deontologici · GDPR nel marketing · tracciabilità delle decisioni
- Consegna del Decalogo dell’Amministratore AI
- Quiz finale e rilascio degli attestati UNAI (D.M. 140/2014)
Quote di iscrizione
non associati UNAI
agli associati UNAI
che si iscrivono a UNAI
+ € 100 iscrizione UNAI · € 300 in tutto
Posti limitati. Iscrizione tramite e-mail a segreteria@avvocatosavi.it o direttamente sul sito UNAI.
I Relatori
Avv. Luca Pietro Savi
Avvocato del Foro di Bergamo, iscritto all’Albo dei Patrocinanti avanti le Giurisdizioni Superiori. Aree di attività prevalente: diritto civile (con prevalente esperienza in diritto condominiale), diritto dell’energia e delle fonti rinnovabili, diritto amministrativo, diritto tributario. Ha conseguito un Master nell’utilizzo dell’Intelligenza Artificiale nella professione forense. Autore di articoli giuridici per NT+ Condominio de Il Sole 24 Ore.
Dott.ssa Laura Capelli
Co-relatrice e co-autrice del programma formativo. Opera nella gestione professionale immobiliare e condominiale all’interno di Lalus Gestioni Immobiliari Integrate S.r.l., dove ha curato l’implementazione delle tecnologie AI nei processi di studio, ivi inclusa la configurazione dell’assistente telefonico Fonio.ai oggetto del Modulo 2.4.
Esperti UNAI e Lalus
Il Master si avvale della partecipazione di professionisti selezionati da UNAI (Unione Nazionale Amministratori d’Immobili) e da Lalus Gestioni Immobiliari Integrate S.r.l., con competenze nella gestione condominiale e nell’adozione degli strumenti AI in ambito professionale.
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