La Cassazione (ord. n. 21572/2026) conferma il riparto 60/40: l’art. 1126 c.c. si applica alla sola porzione che copre le unità sottostanti, mentre la parte che sporge nel vuoto resta interamente a carico del proprietario esclusivo. Tutto si gioca sulla misurazione.
La Cassazione (sent. n. 23230/2026) conferma la riqualificazione: cortili, parcheggi, rastrelliere e corsie dei box sono pertinenze della privata dimora, e il furto che vi si commette rientra nell’art. 624-bis c.p., con una cornice di pena molto più severa.
Il Tribunale di Monza (sent. n. 1215/2026) conferma un principio spesso frainteso: il dissenso ex art. 1132 c.c. protegge dalle spese da rifondere alla controparte in caso di soccombenza, non dalla quota di parcella del legale e del CTU del condominio.
Il Tribunale di Como respinge il ricorso possessorio dei condòmini contro il ristorante del piano terra: l’androne è destinato al passaggio, il decoro architettonico presuppone un’alterazione dell’aspetto dell’edificio e la molestia va provata nella sua concreta entità.
La Cassazione (sent. n. 11585/2026) conferma: in caso di infiltrazioni dalla terrazza a livello, il danneggiato può pretendere l’intero risarcimento da ciascun corresponsabile. La divisione un terzo/due terzi dell’art. 1126 c.c. vale solo nei rapporti interni.
Con l’ordinanza n. 7489 del 20 marzo 2025, la seconda sezione civile della Cassazione distingue rigorosamente tra efficacia del titolo formato contro il condominio e opponibilità delle eccezioni personali del singolo. La Corte di cassazione, sez. II, con sentenza 20 marzo 2025, n. 7489, torna su un tema centrale per la prassi esecutiva condominiale: in … Leggi tutto
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