Diritto Condominiale

Tribunale di Torino: nulla la delibera di installazione dell’ascensore che invade la proprietà esclusiva del singolo

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La sentenza del 13 gennaio 2025 ribadisce i confini del potere assembleare in presenza di interventi che incidono sulle proprietà esclusive, neppure derogabili per finalità solidaristiche. Il Tribunale di Torino, con sentenza del 13 gennaio 2025, riafferma un principio cardine in tema di nullità delle deliberazioni assembleari: l’assemblea condominiale non può deliberare lavori che incidano … Leggi tutto

Cassazione: il condomino subentrante può eccepire in sede esecutiva la propria estraneità soggettiva al debito

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Con l’ordinanza n. 7489 del 20 marzo 2025, la seconda sezione civile della Cassazione distingue rigorosamente tra efficacia del titolo formato contro il condominio e opponibilità delle eccezioni personali del singolo. La Corte di cassazione, sez. II, con sentenza 20 marzo 2025, n. 7489, torna su un tema centrale per la prassi esecutiva condominiale: in … Leggi tutto

Appalto straordinario senza delibera: è inopponibile al condominio

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L’obbligo di pagamento grava sull’amministratore che ha agito esorbitando dai limiti del mandato Con la sentenza n. 489/2026 del 12 marzo 2026, il Tribunale di Siracusa, II sezione civile, ha revocato il decreto ingiuntivo ottenuto dalla ditta appaltatrice nei confronti di un condominio, accertando l’inopponibilità del contratto di appalto per lavori straordinari concluso dall’amministratore senza … Leggi tutto

Fotovoltaico sul balcone: l’assemblea non può vietare l’impianto singolo

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Il Tribunale di Monza ha recentemente affrontato una questione di crescente rilevanza pratica: può l’assemblea condominiale deliberare la rimozione di pannelli fotovoltaici installati sul balcone di proprietà esclusiva di un condomino? La risposta è netta: no. L’assemblea non ha competenza sulle opere eseguite su porzioni di proprietà esclusiva. Il condomino è libero di installare impianti … Leggi tutto

Cicero

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